18 bis Rue Saint Mars, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Saint Mars, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Saint Mars, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 382 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Moreau à 196 mètres
- - Étampes à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 802 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 273 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Saint Mars
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Saint Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Saint Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Saint Mars, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Saint Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Saint Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Saint Mars dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Saint Mars par rapport à la voie
Sur Rue Saint Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 18 bis Rue Saint Mars se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Saint Mars par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Saint Mars se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Étampes et 36.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Saint Mars à Étampes
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Saint Mars est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
