26 bis Rue Saint Mars, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Saint Mars, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°26 et de n°17.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Saint Mars, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 190 mètres
- - Étampes à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 847 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 165 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 324 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Saint Mars
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Saint Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Saint Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Saint Mars, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Saint Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Saint Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Saint Mars dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Saint Mars par rapport à la voie
Sur Rue Saint Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 26 bis Rue Saint Mars se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Saint Mars par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Saint Mars se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Étampes et 32.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Saint Mars à Étampes
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Saint Mars est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 26 bis Rue Saint Mars à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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