8 Rue Saint Mars, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Mars, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 6.87 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Mars, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Moreau à 135 mètres
- - Étampes à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 734 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 184 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 184 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Mars
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Mars, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Mars dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Mars par rapport à la voie
Sur Rue Saint Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 8 Rue Saint Mars se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Mars par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Mars se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 8.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Mars à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Mars est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 950 € au 8 Rue Saint Mars à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge.
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