9 Rue Saint Mars, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Mars, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Mars, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Moreau à 176 mètres
- - Étampes à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 782 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 245 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 245 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Mars
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Mars, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Mars dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Mars par rapport à la voie
Sur Rue Saint Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 9 Rue Saint Mars se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Mars par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Mars se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Étampes et 29.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Mars à Étampes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Mars est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 700 € au 9 Rue Saint Mars à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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