28 Rue Saint-Martin, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°31 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Martin, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 29 parkings - 469 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 69 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 942 mètres
- - Collège de Guinette à 942 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 849 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 133 mètres
Ventes au 28 Rue Saint-Martin
Les 7 ventes au 28 Rue Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Martin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 28 Rue Saint-Martin se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Martin par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Martin se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Étampes et 36.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Martin à Étampes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Martin est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
