9 Rue Saint-Martin, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Martin, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Pavé à 135 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 756 mètres
- - Collège de Guinette à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 756 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 256 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Martin, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 9 Rue Saint-Martin se situe 26.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Martin par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Martin se situe 32 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 7.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Martin à Étampes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Martin est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
