2 Square de la Chalouette, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Chalouette, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de la Chalouette, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Penchée à 160 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1474 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 905 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de la Chalouette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de la Chalouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Chalouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Chalouette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Chalouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Chalouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Chalouette dans son marché local
Prix du 2 Square de la Chalouette par rapport à la voie
Sur Square de la Chalouette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 2 Square de la Chalouette se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Chalouette par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de la Chalouette se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 26.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de la Chalouette à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Square de la Chalouette est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
