12 Square de la Libération, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square de la Libération, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square de la Libération, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 362 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 97 mètres
- - Étampes à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 390 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 313 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 171 mètres
Ventes au 12 Square de la Libération
Les 5 ventes au 12 Square de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square de la Libération, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square de la Libération dans son marché local
Prix du 12 Square de la Libération par rapport à la voie
Sur Square de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 12 Square de la Libération se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square de la Libération par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square de la Libération se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square de la Libération à Étampes
Le loyer moyen estimé au 12 Square de la Libération est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
