9 Square de la Libération, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Square de la Libération, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 20.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 6 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square de la Libération, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 58 parkings - 1722 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 73 mètres
- - Étampes à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 387 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 364 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square de la Libération, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square de la Libération dans son marché local
Prix du 9 Square de la Libération par rapport à la voie
Sur Square de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 9 Square de la Libération se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square de la Libération par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square de la Libération se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 18.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square de la Libération à Étampes
Le loyer moyen estimé au 9 Square de la Libération est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 850 € au 9 Square de la Libération à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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