27 Avenue d’Orléans, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue d’Orléans, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°31 et de n°31 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue d’Orléans, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 102 parkings - 1443 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0595 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0593 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 165 mètres
- - Étréchy à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 996 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 456 mètres
Ventes au 27 Avenue d’Orléans
Les 27 ventes au 27 Avenue d’Orléans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue d’Orléans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue d’Orléans dans son marché local
Prix du 27 Avenue d’Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d’Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 27 Avenue d’Orléans se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue d’Orléans par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue d’Orléans se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 4.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue d’Orléans à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue d’Orléans est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
