31 bis Avenue d’Orléans, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue d’Orléans, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.21 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue d’Orléans, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 402 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 248 mètres
- - Étréchy à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue d’Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue d’Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue d’Orléans, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue d’Orléans dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue d’Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d’Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 31 bis Avenue d’Orléans se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue d’Orléans par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des maisons atteint 3 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Avenue d’Orléans se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 2.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue d’Orléans à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue d’Orléans est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étréchy a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 047 €/m² sur la période récente.
