39 bis Avenue de Cocatrix, 91580 Étréchy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue de Cocatrix, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², identique à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Avenue de Cocatrix, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relais Cocatrix à 148 mètres
- - Étréchy à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 1372 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Avenue de Cocatrix
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Avenue de Cocatrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Avenue de Cocatrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Avenue de Cocatrix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue de Cocatrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue de Cocatrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue de Cocatrix dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue de Cocatrix par rapport à la voie
Sur Avenue de Cocatrix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 39 bis Avenue de Cocatrix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue de Cocatrix par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Avenue de Cocatrix se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 17.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Avenue de Cocatrix à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 39 bis Avenue de Cocatrix est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 21.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 39 bis Avenue de Cocatrix
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 129 700 € au 39 bis Avenue de Cocatrix à Étréchy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
