16 Avenue du Général Leclerc, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°18 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Général Leclerc, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 16 parkings - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 321 mètres
- - Étréchy à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 811 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 495 mètres
Ventes au 16 Avenue du Général Leclerc
Les 4 ventes au 16 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 16 Avenue du Général Leclerc se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Général Leclerc se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 20.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Général Leclerc à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Général Leclerc est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
