44 Boulevard de la Gare, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°42 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard de la Gare, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 190 mètres
- - Étréchy à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 44 Boulevard de la Gare se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de la Gare par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de la Gare se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 12.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard de la Gare à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard de la Gare est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
