8 Boulevard de la Gare, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Gare, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 41 parkings - 574 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 142 mètres
- - Étréchy à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 491 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 280 mètres
Ventes au 8 Boulevard de la Gare
Les 4 ventes au 8 Boulevard de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 8 Boulevard de la Gare se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Gare par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Gare se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 10.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Gare à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Gare est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
