9 Boulevard de la Gare, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la Gare, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 4 parkings - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 248 mètres
- - Étréchy à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 414 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 338 mètres
Ventes au 9 Boulevard de la Gare
Les 4 ventes au 9 Boulevard de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 9 Boulevard de la Gare se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la Gare par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la Gare se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 18.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la Gare à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la Gare est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
