40 bis Grande Rue, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Grande Rue, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 261 mètres
- - Étréchy à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 332 mètres
Ventes au 40 bis Grande Rue
Les 2 ventes au 40 bis Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Grande Rue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 40 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 40 bis Grande Rue se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Grande Rue par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Grande Rue se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 23.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Grande Rue à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 40 bis Grande Rue est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
