3 Rue de Brétigny, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Brétigny, affiche un prix moyen de 3 008 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Brétigny, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 309 mètres
- - Étréchy à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 244 mètres
Ventes au 3 Rue de Brétigny
Les 4 ventes au 3 Rue de Brétigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Brétigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Brétigny, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Brétigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Brétigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Brétigny dans son marché local
Prix du 3 Rue de Brétigny par rapport à la voie
Sur Rue de Brétigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 3 Rue de Brétigny se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Brétigny par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Brétigny se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 8.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Brétigny à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Brétigny est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
