4 Rue de l’Amandier, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Amandier, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°5 et de n°2 t.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Amandier, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Martrois à 251 mètres
- - Étréchy à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 356 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Amandier
Les 2 ventes au 4 Rue de l’Amandier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Amandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Amandier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Amandier dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Amandier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amandier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 4 Rue de l’Amandier se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Amandier par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Amandier se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 22.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Amandier à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Amandier est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
