2 Rue de la Cité, 91580 Étréchy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cité, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 450 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 308 mètres
- - Étréchy à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cité, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 2 Rue de la Cité se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cité par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cité se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 16.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cité à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cité est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 21.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 950 € au 2 Rue de la Cité à Étréchy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 637 € si le professionnel les prend en charge.
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