22 Rue de la Cité, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Cité, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Étréchy.
- 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Martrois à 231 mètres
- - Étréchy à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Cité, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 22 Rue de la Cité se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Cité par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Cité se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 22.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Cité à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Cité est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
