10 Rue de la Manivelle, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Manivelle, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Manivelle, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Martrois à 271 mètres
- - Étréchy à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 192 mètres
Ventes au 10 Rue de la Manivelle
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Manivelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Manivelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Manivelle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Manivelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Manivelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Manivelle dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Manivelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Manivelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 10 Rue de la Manivelle se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Manivelle par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Manivelle se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 15.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Manivelle à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Manivelle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
