28 Rue de Vintué, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Vintué, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Vintué, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 71 parkings - 1053 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 175 mètres
- - Étréchy à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 795 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Vintué
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Vintué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Vintué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Vintué, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Vintué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Vintué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Vintué dans son marché local
Prix du 28 Rue de Vintué par rapport à la voie
Sur Rue de Vintué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 28 Rue de Vintué se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Vintué par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Vintué se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 17.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Vintué à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Vintué est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
