38 Rue de Vintué, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Vintué, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Vintué, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 237 mètres
- - Étréchy à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 853 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 199 mètres
Ventes au 38 Rue de Vintué
Les 3 ventes au 38 Rue de Vintué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Vintué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Vintué, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Vintué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Vintué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Vintué dans son marché local
Prix du 38 Rue de Vintué par rapport à la voie
Sur Rue de Vintué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 38 Rue de Vintué se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Vintué par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Vintué se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 17.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Vintué à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Vintué est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
