4 Rue de Vintué, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vintué, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vintué, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 130 mètres
- - Étréchy à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 563 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 195 mètres
Ventes au 4 Rue de Vintué
Les 2 ventes au 4 Rue de Vintué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vintué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vintué, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vintué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vintué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vintué dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vintué par rapport à la voie
Sur Rue de Vintué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 4 Rue de Vintué se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vintué par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vintué se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 12.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vintué à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vintué est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
