14 Rue des Martrois, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Martrois, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Martrois, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Martrois à 172 mètres
- - Étréchy à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Martrois
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Martrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Martrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Martrois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Martrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Martrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Martrois dans son marché local
Prix du 14 Rue des Martrois par rapport à la voie
Sur Rue des Martrois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 14 Rue des Martrois se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Martrois par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Martrois se situe 9 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 24.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Martrois à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Martrois est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
