5 Rue des Martrois, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Martrois, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Martrois, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 198 mètres
- - Étréchy à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 516 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Martrois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Martrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Martrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Martrois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Martrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Martrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Martrois dans son marché local
Prix du 5 Rue des Martrois par rapport à la voie
Sur Rue des Martrois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 5 Rue des Martrois se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Martrois par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Martrois se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 21.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Martrois à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Martrois est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
