8 ter Rue des Vrigneaux, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Vrigneaux, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue des Vrigneaux, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Étréchy.
1 niveau - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 265 mètres
- - Étréchy à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue des Vrigneaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue des Vrigneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Vrigneaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Vrigneaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Vrigneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Vrigneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Vrigneaux dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Vrigneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vrigneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 8 ter Rue des Vrigneaux se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Vrigneaux par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue des Vrigneaux se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 31.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue des Vrigneaux à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue des Vrigneaux est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
