4 Rue du Chemin de Fer, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 441 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chemin de Fer, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 633 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 89 mètres
- - Étréchy à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 555 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 311 mètres
Ventes au 4 Rue du Chemin de Fer
Les 10 ventes au 4 Rue du Chemin de Fer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chemin de Fer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 4 Rue du Chemin de Fer se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chemin de Fer par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chemin de Fer se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 25.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chemin de Fer à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chemin de Fer est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
