21 Rue Lormier, 91580 Étréchy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lormier, affiche un prix moyen de 2 745 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lormier, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 361 mètres
- - Étréchy à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 978 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lormier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lormier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lormier dans son marché local
Prix du 21 Rue Lormier par rapport à la voie
Sur Rue Lormier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 21 Rue Lormier se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lormier par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lormier se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 12.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lormier à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lormier est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 21.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 21 Rue Lormier à Étréchy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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