29 bis Rue Lormier, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Lormier, affiche un prix moyen de 2 750 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Lormier, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 21 parkings - 483 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relais Cocatrix à 366 mètres
- - Étréchy à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 1047 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 475 mètres
Ventes au 29 bis Rue Lormier
Les 5 ventes au 29 bis Rue Lormier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Lormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Lormier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Lormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Lormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Lormier dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Lormier par rapport à la voie
Sur Rue Lormier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 29 bis Rue Lormier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Lormier par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Lormier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Lormier à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Lormier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
