2 Rue Serpente, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Serpente, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Serpente, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 22 parkings - 529 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Huchette à 124 mètres
- - Étréchy à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 848 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Serpente
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Serpente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Serpente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Serpente, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serpente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serpente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Serpente dans son marché local
Prix du 2 Rue Serpente par rapport à la voie
Sur Rue Serpente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 2 Rue Serpente se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Serpente par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Serpente se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 18.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Serpente à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Serpente est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
