13 Rue Voltaire, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Voltaire, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 440 mètres
- - Étréchy à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 568 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Voltaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 13 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 13 Rue Voltaire se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Voltaire par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Voltaire se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 20.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Voltaire à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Voltaire est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
