304 Allée Jules Vallès, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Allée Jules Vallès, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°301 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°302.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Allée Jules Vallès, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Pyramides Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 111 parkings - 4517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 138 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1093 mètres
- - Collège Les Pyramides à 232 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 531 mètres
- - Ecole maternelle La Poule Rousse à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 119 mètres
Ventes au 304 Allée Jules Vallès
Une vente a été recensée au 304 Allée Jules Vallès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Allée Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Allée Jules Vallès, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°304 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Allée Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Allée Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Allée Jules Vallès dans son marché local
Prix du 304 Allée Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Allée Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 304 Allée Jules Vallès se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Allée Jules Vallès par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Allée Jules Vallès se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 42.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Allée Jules Vallès à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 304 Allée Jules Vallès est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
