10 Allée Perceval, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Perceval, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 13.52 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Perceval, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 330 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Mennecy à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 831 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1171 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perret à 816 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 303 mètres
- - Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME à 303 mètres
Ventes au 10 Allée Perceval
Les 5 ventes au 10 Allée Perceval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Perceval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Perceval, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Perceval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Perceval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Perceval dans son marché local
Prix du 10 Allée Perceval par rapport à la voie
Sur Allée Perceval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 10 Allée Perceval se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Perceval par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Perceval se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 13.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Perceval à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Perceval est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
