4 Allée Perceval, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Perceval, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Perceval, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 15 parkings - 357 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Mennecy à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 830 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1179 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perret à 815 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 314 mètres
- - Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME à 314 mètres
Ventes au 4 Allée Perceval
Les 9 ventes au 4 Allée Perceval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Perceval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Perceval, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Perceval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Perceval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Perceval dans son marché local
Prix du 4 Allée Perceval par rapport à la voie
Sur Allée Perceval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 4 Allée Perceval se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Perceval par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Perceval se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 24.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Perceval à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Perceval est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
