138 Allée Pierre de Ronsard, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Allée Pierre de Ronsard, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 13.58 % à celui du n°136.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Allée Pierre de Ronsard, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Courcouronnes Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 68 parkings - 1135 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 182ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1225 mètres
- - Collège Paul Fort à 157 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1296 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 1268 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 196 mètres
Ventes au 138 Allée Pierre de Ronsard
Les 9 ventes au 138 Allée Pierre de Ronsard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Allée Pierre de Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Allée Pierre de Ronsard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Allée Pierre de Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Allée Pierre de Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Allée Pierre de Ronsard dans son marché local
Prix du 138 Allée Pierre de Ronsard par rapport à la voie
Sur Allée Pierre de Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 138 Allée Pierre de Ronsard se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Allée Pierre de Ronsard par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Allée Pierre de Ronsard se situe 56.69 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 8.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Allée Pierre de Ronsard à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 138 Allée Pierre de Ronsard est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
