2 Avenue de Beauvoir, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Beauvoir, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Beauvoir, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mousseau-Bonhomme en Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 4029 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 101 mètres
- - Évry Val de Seine à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 981 mètres
- - Collège Le Village à 981 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 994 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Beauvoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Beauvoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Beauvoir dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 2 Avenue de Beauvoir se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Beauvoir par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des maisons atteint 2 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Beauvoir se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et -3.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Beauvoir à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Beauvoir est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
