22 Avenue de Mousseau, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Mousseau, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Mousseau, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mousseau-Bonhomme en Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 4029 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonhomme En Pierre à 131 mètres
- - Le Bras de Fer à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 725 mètres
- - Collège Le Village à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Mousseau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Mousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Mousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Mousseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Mousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Mousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Mousseau dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Mousseau par rapport à la voie
Sur Avenue de Mousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 22 Avenue de Mousseau se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Mousseau par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Mousseau se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 40.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Mousseau à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Mousseau est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
