6 Avenue de Mousseau, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Mousseau, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Mousseau, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mousseau-Bonhomme en Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 873 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton-Mousseau à 86 mètres
- - Évry Val de Seine à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 392 mètres
- - Collège Le Village à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 389 mètres
Ventes au 6 Avenue de Mousseau
Les 2 ventes au 6 Avenue de Mousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Mousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Mousseau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Mousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Mousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Mousseau dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Mousseau par rapport à la voie
Sur Avenue de Mousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 6 Avenue de Mousseau se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Mousseau par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Mousseau se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 41.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Mousseau à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Mousseau est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
