3 Boulevard de l'Yerres, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de l'Yerres, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de l'Yerres, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épinettes Ouest.
1 niveau - 1249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yerres-Louise Michel à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1205 mètres
- - Collège Galilée à 996 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1048 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de l'Yerres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de l'Yerres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Yerres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de l'Yerres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Yerres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Yerres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de l'Yerres dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de l'Yerres par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Yerres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 3 Boulevard de l'Yerres se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de l'Yerres par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de l'Yerres se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 21.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de l'Yerres à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de l'Yerres est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
