79 Boulevard Decauville, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Boulevard Decauville, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 24.84 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Boulevard Decauville, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Aguado à dominante résidentielle.
6 niveaux - 156 logements - 284 parkings - 3750 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Clémenceau à 183 mètres
- - Évry Val de Seine à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 546 mètres
- - Collège Le Village à 546 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 626 mètres
- - Ecole maternelle Aguado à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Boulevard Decauville
Aucune vente n'a été recensée au 79 Boulevard Decauville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Boulevard Decauville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Boulevard Decauville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard Decauville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard Decauville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Boulevard Decauville dans son marché local
Prix du 79 Boulevard Decauville par rapport à la voie
Sur Boulevard Decauville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 79 Boulevard Decauville se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Boulevard Decauville par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Boulevard Decauville se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 35.73 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Boulevard Decauville à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 79 Boulevard Decauville est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
