52 Boulevard du Maréchal Leclerc, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°6.
77 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard du Maréchal Leclerc, 91000 Évry-Courcouronnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguado à 188 mètres
- - Évry Val de Seine à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 151 mètres
- - Collège Le Village à 151 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 361 mètres
- - Ecole élémentaire François Mauriac à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 52 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 52 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 26.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard du Maréchal Leclerc à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard du Maréchal Leclerc est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 800 € au 52 Boulevard du Maréchal Leclerc à Évry-Courcouronnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 435 € si le professionnel les prend en charge.
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