1 Impasse de la Prédecelle, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Prédecelle, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Prédecelle, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Aunettes Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Aunettes à 110 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 971 mètres
- - Collège Galilée à 854 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 760 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 1186 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Prédecelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Prédecelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Prédecelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Prédecelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Prédecelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Prédecelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Prédecelle dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Prédecelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Prédecelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 1 Impasse de la Prédecelle se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Prédecelle par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Prédecelle se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 22.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Prédecelle à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Prédecelle est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
