3 bis Place Camille Guérin, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Camille Guérin, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Camille Guérin, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Guérin à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pyramides à 839 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 195 mètres
- - Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Camille Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Camille Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Camille Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Camille Guérin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Camille Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Camille Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Camille Guérin dans son marché local
Prix du 3 bis Place Camille Guérin par rapport à la voie
Sur Place Camille Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 3 bis Place Camille Guérin se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Camille Guérin par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Camille Guérin se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 17.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Camille Guérin à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Camille Guérin est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
