4 Place de l'Yerres, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'Yerres, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l'Yerres, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Aunettes Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 1528 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0813 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0814 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yerres-Louise Michel à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1230 mètres
- - Collège Galilée à 986 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1070 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de l'Yerres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de l'Yerres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'Yerres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'Yerres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Yerres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Yerres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'Yerres dans son marché local
Prix du 4 Place de l'Yerres par rapport à la voie
Sur Place de l'Yerres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 4 Place de l'Yerres se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'Yerres par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l'Yerres se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 22.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l'Yerres à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l'Yerres est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
