503 Place des Champs Elysées, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 503 Place des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°500 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°505.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 503 Place des Champs Elysées, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Z.A. Sud-Est.
4 niveaux - 773 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 182ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Lac à 351 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 129 mètres
- - Collège Paul Fort à 1063 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 523 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 503 Place des Champs Elysées
Aucune vente n'a été recensée au 503 Place des Champs Elysées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 503 Place des Champs Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 503 Place des Champs Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 503 Place des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 503 Place des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Place des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 503 Place des Champs Elysées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 503 Place des Champs Elysées par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 503 Place des Champs Elysées se situe 38.02 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 3.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 503 Place des Champs Elysées à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 503 Place des Champs Elysées est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
