8 Place Troisdorf, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Troisdorf, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Troisdorf, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Champs Élysées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 135 logements - 4 locaux - 1311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 357 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1110 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perret à 317 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs Elysees à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Elysées à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Troisdorf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Troisdorf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Troisdorf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Troisdorf, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Troisdorf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Troisdorf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Troisdorf dans son marché local
Prix du 8 Place Troisdorf par rapport à la voie
Sur Place Troisdorf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 8 Place Troisdorf se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Troisdorf par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Troisdorf se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 41.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Troisdorf à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 8 Place Troisdorf est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
