305 Quai aux Fleurs, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Quai aux Fleurs, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°307 et de n°301.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Quai aux Fleurs, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pyramides Sud à dominante résidentielle.
13 niveaux - 198 logements - 452 parkings - 4241 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Miroirs à 182 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 823 mètres
- - Collège Les Pyramides à 300 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 755 mètres
- - Ecole maternelle Petit Dragon à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 160 mètres
Ventes au 305 Quai aux Fleurs
Les 9 ventes au 305 Quai aux Fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Quai aux Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Quai aux Fleurs, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°305 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Quai aux Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Quai aux Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Quai aux Fleurs dans son marché local
Prix du 305 Quai aux Fleurs par rapport à la voie
Sur Quai aux Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 305 Quai aux Fleurs se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Quai aux Fleurs par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Quai aux Fleurs se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 42.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Quai aux Fleurs à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 305 Quai aux Fleurs est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
