11 Route de Versailles, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Versailles, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°9 ter et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Versailles, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courcouronnes Centre Sud.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 182ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1316 mètres
- - Collège Paul Fort à 177 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Mousseau à 1055 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Versailles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Route de Versailles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Versailles dans son marché local
Prix du 11 Route de Versailles par rapport à la voie
Sur Route de Versailles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 11 Route de Versailles se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Versailles par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route de Versailles se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 3.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Versailles à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Versailles est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
